Lutte contre les violences sexuelles et sexistes (2018-08-06)
Version précédente : 1d2328b8
📋 Dossier : Voir le dossier
Résumé IA
Ce changement supprime la suspension du délai de deux ans pour l'action en rescision pour lésion en cas de pacte de rachat, qui s'appliquait auparavant aux femmes mariées, aux absents, aux majeurs en tutelle et aux mineurs. Désormais, ce délai de prescription court de manière continue et ininterrompue pour toutes les parties, y compris celles qui étaient précédemment protégées par une suspension temporaire. L'impact pour les citoyens est une accélération de la sécurité juridique des ventes, car les droits des vendeurs lésés s'éteignent plus rapidement sans possibilité de mise en pause durant la période de rachat.
Informations
- Objet
- Lutte contre les violences sexuelles et sexistes
- Type
- Projet de loi
- Commission
- des lois
- Gouvernement
- Philippe
- Publication
- 2018-08-05
- NOR
- JUSD1805895L
- Source
- Légifrance ↗
Ce qui a changé 1 fichier +6 -8
| Article LEGIARTI000006442343 L530→530 | ||
| 530 | 530 | |
| 531 | 531 | Si le vendeur a été lésé de plus de sept douzièmes dans le prix d'un immeuble, il a le droit de demander la rescision de la vente, quand même il aurait expressément renoncé dans le contrat à la faculté de demander cette rescision, et qu'il aurait déclaré donner la plus-value. |
| 532 | 532 | |
| 533 | **Article LEGIARTI000006442343** | |
| 534 | ||
| 535 | La demande n'est plus recevable après l'expiration de deux années, à compter du jour de la vente. | |
| 536 | ||
| 537 | Ce délai court contre les femmes mariées et contre les absents, les majeurs en tutelle et les mineurs venant du chef d'un majeur qui a vendu. | |
| 538 | ||
| 539 | Ce délai court aussi et n'est pas suspendu pendant la durée du temps stipulé pour le pacte du rachat. | |
| 540 | ||
| 541 | 533 | **Article LEGIARTI000006442358** |
| 542 | 534 | |
| 543 | 535 | La preuve de la lésion ne pourra être admise que par jugement, et dans le cas seulement où les faits articulés seraient assez vraisemblables et assez graves pour faire présumer la lésion. |
| Article LEGIARTI000037289780 L580→572 | ||
| 580 | 572 | |
| 581 | 573 | Les règles expliquées dans la section précédente pour les cas où plusieurs ont vendu conjointement ou séparément, et pour celui où le vendeur ou l'acheteur a laissé plusieurs héritiers, sont pareillement observées pour l'exercice de l'action en rescision. |
| 582 | 574 | |
| 575 | **Article LEGIARTI000037289780** | |
| 576 | ||
| 577 | La demande n'est plus recevable après l'expiration de deux années, à compter du jour de la vente. | |
| 578 | ||
| 579 | Ce délai court et n'est pas suspendu pendant la durée du temps stipulé pour le pacte du rachat. | |
| 580 | ||
| 583 | 581 | **Article LEGIARTI000044289009** |
| 584 | 582 | |
| 585 | 583 | Pour savoir s'il y a lésion de plus de sept douzièmes, il faut estimer l'immeuble suivant son état et sa valeur au moment de la vente. |