Version du 2012-04-15
N
Nomoscope205090425a2ce691cb4518d5311ded2784fa0497Version précédente : f352b0cf
Résumé IA
Ce changement élargit l'obligation d'information des vendeurs et bailleurs en intégrant systématiquement le règlement écrit des plans de prévention des risques aux documents graphiques à communiquer. Les citoyens acquièrent ainsi un droit à une information plus complète sur la nature et l'intensité des dangers naturels ou technologiques, facilitant leurs décisions d'achat ou de location. L'impact concret réside dans une meilleure transparence sur les zones à risque, permettant aux acquéreurs de mieux évaluer les contraintes et les coûts d'assurance liés à leur futur logement.
Informations
- Gouvernement
- Fillon III
Ce qui a changé 1 fichier +24 -24
| Article LEGIARTI000006835071 L1431→1431 | ||
| 1431 | 1431 | |
| 1432 | 1432 | ## Section 3 : Information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs |
| 1433 | 1433 | |
| 1434 | **Article LEGIARTI000006835071** | |
| 1435 | ||
| 1436 | I. - Pour chacune des communes concernées, le préfet arrête : | |
| 1437 | ||
| 1438 | 1° La liste des risques naturels prévisibles et des risques technologiques auxquels la commune est exposée sur tout ou partie de son territoire ; | |
| 1439 | ||
| 1440 | 2° La liste des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se référer : | |
| 1441 | ||
| 1442 | a) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques approuvé ainsi que dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques naturels prévisibles approuvé ou dont certaines dispositions ont été rendues immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2, le ou les documents graphiques ainsi que la note de présentation de ce plan ; | |
| 1443 | ||
| 1444 | b) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles prescrit, les documents d'information élaborés à l'initiative d'une collectivité publique et tenus à la disposition du public, permettant une délimitation et une qualification de phénomènes ; | |
| 1445 | ||
| 1446 | c) Dans les zones de sismicité mentionnées au 4° de l'article R. 125-23, l'annexe prévue à l'article 4 du décret n° 91-461 du 14 mai 1991 modifié relatif à la prévention du risque sismique ; | |
| 1447 | ||
| 1448 | d) Le cas échéant, le ou les arrêtés portant ou ayant porté reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire de la commune. | |
| 1449 | ||
| 1450 | II. - Est annexé à l'arrêté préfectoral prévu au premier alinéa du I un dossier comprenant, pour chaque commune : | |
| 1451 | ||
| 1452 | 1° Un ou plusieurs extraits des documents mentionnés dans la liste établie en application du 2° du I permettant de délimiter les zones de la commune exposées aux risques identifiés ; | |
| 1453 | ||
| 1454 | 2° Une fiche permettant de préciser la nature et, dans la mesure du possible, l'intensité des risques dans chacune des zones définies au 1°. | |
| 1455 | ||
| 1456 | III. - Les documents et le dossier mentionnés au présent article peuvent être consultés dans les mairies des communes intéressées ainsi qu'à la préfecture et dans les sous-préfectures du département. | |
| 1457 | ||
| 1458 | 1434 | **Article LEGIARTI000006835072** |
| 1459 | 1435 | |
| 1460 | 1436 | I.-Le préfet adresse copie des arrêtés prévus à [l'article R. 125-24](/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074220&idArticle=LEGIARTI000006835071&dateTexte=&categorieLien=cid "Code de l'environnement - art. R125-24 \(V\)") aux maires des communes intéressées et à la chambre départementale des notaires. |
| Article LEGIARTI000025690300 L1491→1467 | ||
| 1491 | 1467 | |
| 1492 | 1468 | 4° Dans une des zones de sismicité 2, 3, 4 ou 5 mentionnées à [l'article R. 563-4](/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074220&idArticle=LEGIARTI000006834592&dateTexte=&categorieLien=cid) du code de l'environnement. |
| 1493 | 1469 | |
| 1470 | **Article LEGIARTI000025690300** | |
| 1471 | ||
| 1472 | I.-Pour chacune des communes concernées, le préfet arrête : | |
| 1473 | ||
| 1474 | 1° La liste des risques naturels prévisibles et des risques technologiques auxquels la commune est exposée sur tout ou partie de son territoire ; | |
| 1475 | ||
| 1476 | 2° La liste des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se référer : | |
| 1477 | ||
| 1478 | a) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques approuvé ainsi que dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques naturels prévisibles approuvé ou dont certaines dispositions ont été rendues immédiatement opposables en application de [l'article L. 562-2](/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074220&idArticle=LEGIARTI000006834575&dateTexte=&categorieLien=cid "Code de l'environnement - art. L562-2 \(V\)"), le ou les documents graphiques, le règlement ainsi que la note de présentation de ce plan ; | |
| 1479 | ||
| 1480 | b) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles prescrit, les documents d'information élaborés à l'initiative d'une collectivité publique et tenus à la disposition du public, permettant une délimitation et une qualification de phénomènes ; | |
| 1481 | ||
| 1482 | c) Dans les zones de sismicité mentionnées au 4° de [l'article R. 125-23](/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074220&idArticle=LEGIARTI000006835070&dateTexte=&categorieLien=cid "Code de l'environnement - art. R125-23 \(V\)"), l'annexe prévue à [l'article 4](/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000504342&idArticle=LEGIARTI000006859051&dateTexte=&categorieLien=cid "Décret n°91-461 du 14 mai 1991 - art. 4 \(Ab\)") du décret n° 91-461 du 14 mai 1991 modifié relatif à la prévention du risque sismique ; | |
| 1483 | ||
| 1484 | d) Le cas échéant, le ou les arrêtés portant ou ayant porté reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire de la commune. | |
| 1485 | ||
| 1486 | II.-Est annexé à l'arrêté préfectoral prévu au premier alinéa du I un dossier comprenant, pour chaque commune : | |
| 1487 | ||
| 1488 | 1° Un ou plusieurs extraits des documents mentionnés dans la liste établie en application du 2° du I permettant de délimiter les zones de la commune exposées aux risques identifiés ; | |
| 1489 | ||
| 1490 | 2° Une fiche permettant de préciser la nature et, dans la mesure du possible, l'intensité des risques dans chacune des zones définies au 1°. | |
| 1491 | ||
| 1492 | III.-Les documents et le dossier mentionnés au présent article peuvent être consultés dans les mairies des communes intéressées ainsi qu'à la préfecture et dans les sous-préfectures du département. | |
| 1493 | ||
| 1494 | 1494 | ## Section 4 : Droit à l'information sur les nuisances sonores |
| 1495 | 1495 | |
| 1496 | 1496 | **Article LEGIARTI000006835075** |