| Article LEGIARTI000006449709 L662→662 |
| 662 | 662 |
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| 663 | 663 | ## Section 5 : Du classement des hypothèques
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| 664 | 664 |
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| 665 | | **Article LEGIARTI000006449709**
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| 665 | **Article LEGIARTI000022336277**
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| 666 | 666 |
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| 667 | | Entre les créanciers, l'hypothèque, soit légale, soit judiciaire, soit conventionnelle, n'a rang que du jour de l'inscription prise par le créancier à la conservation des hypothèques, dans la forme et de la manière prescrites par la loi.
|
| 667 | Entre les créanciers, l'hypothèque, soit légale, soit judiciaire, soit conventionnelle, n'a rang que du jour de l'inscription prise par le créancier au fichier immobilier, dans la forme et de la manière prescrites par la loi.
|
| 668 | 668 |
|
| 669 | 669 | Lorsque plusieurs inscriptions sont requises le même jour relativement au même immeuble, celle qui est requise en vertu du titre portant la date la plus ancienne est réputée d'un rang antérieur, quel que soit l'ordre qui résulte du registre prévu à l'article 2453.
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| 670 | 670 |
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| Article LEGIARTI000006449737 L680→680 |
| 680 | 680 |
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| 681 | 681 | ## Section 1 : Du mode d'inscription des privilèges et des hypothèques
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| 682 | 682 |
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| 683 | | **Article LEGIARTI000006449737**
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| 684 | |
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| 685 | | Sont inscrits au bureau des hypothèques de la situation des biens :
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| 686 | |
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| 687 | | 1° Les privilèges sur les immeubles, sous réserve des seules exceptions visées à l'article 2378 ;
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| 688 | |
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| 689 | | 2° Les hypothèques légales, judiciaires ou conventionnelles.
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| 690 | |
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| 691 | | L'inscription qui n'est jamais faite d'office par le conservateur, ne peut avoir lieu que pour une somme et sur des immeubles déterminés, dans les conditions fixées par l'article 2428.
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| 692 | |
|
| 693 | | En toute hypothèse, les immeubles sur lesquels l'inscription est requise doivent être individuellement désignés, avec indication de la commune où ils sont situés, à l'exclusion de toute désignation générale, même limitée à une circonscription territoriale donnée.
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| 694 | |
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| 695 | 683 | **Article LEGIARTI000006449756**
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| 696 | 684 |
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| 697 | 685 | Les créanciers privilégiés ou hypothécaires ne peuvent prendre utilement inscription sur le précédent propriétaire, à partir de la publication de la mutation opérée au profit d'un tiers. Nonobstant cette publication, le vendeur, le prêteur de deniers pour l'acquisition et le copartageant peuvent utilement inscrire, dans les délais prévus aux articles 2379 et 2381, les privilèges qui leur sont conférés par l'article 2374.
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| Article LEGIARTI000006449766 L702→690 |
| 702 | 690 |
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| 703 | 691 | Dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, en cas d'exécution forcée immobilière, l'inscription des privilèges et hypothèques produit les effets réglés par les dispositions de la loi du 1er juin 1924.
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| 704 | 692 |
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| 705 | | **Article LEGIARTI000006449766**
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| 706 | |
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| 707 | | L'inscription des privilèges et hypothèques est opérée par le conservateur des hypothèques sur le dépôt de deux bordereaux datés, signés et certifiés conformes entre eux par le signataire du certificat d'identité prévu aux articles 5 et 6 du décret du 4 janvier 1955 ; un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions de forme auxquelles le bordereau destiné à être conservé au bureau des hypothèques doit satisfaire. Au cas où l'inscrivant ne se serait pas servi d'une formule réglementaire, le conservateur accepterait cependant le dépôt, sous réserve des dispositions de l'avant-dernier alinéa du présent article.
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| 708 | |
|
| 709 | | Toutefois, pour l'inscription des hypothèques et sûretés judiciaires, le créancier présente en outre, soit par lui-même, soit par un tiers, au conservateur des hypothèques :
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| 710 | |
|
| 711 | | 1° L'original, une expédition authentique ou un extrait littéral de la décision judiciaire donnant naissance à l'hypothèque, lorsque celle-ci résulte des dispositions de l'article 2412 ;
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| 712 | |
|
| 713 | | 2° L'autorisation du juge, la décision judiciaire ou le titre pour les sûretés judiciaires conservatoires.
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| 714 | |
|
| 715 | | Chacun des bordereaux contient exclusivement les indications et mentions fixées par décret en Conseil d'Etat.
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| 716 | |
|
| 717 | | Le dépôt est refusé :
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| 718 | |
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| 719 | | 1° A défaut de présentation du titre générateur de la sûreté pour les hypothèques et sûretés judiciaires ;
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| 720 | |
|
| 721 | | 2° A défaut de la mention visée de la certification de l'identité des parties prescrite par les articles 5 et 6 du décret du 4 janvier 1955, ou si les immeubles ne sont pas individuellement désignés, avec indication de la commune où ils sont situés.
|
| 722 | |
|
| 723 | | Si le conservateur, après avoir accepté le dépôt, constate l'omission d'une des mentions prescrites, ou une discordance entre, d'une part, les énonciations relatives à l'identité des parties ou à la désignation des immeubles contenues dans le bordereau, et, d'autre part, ces mêmes énonciations contenues dans les bordereaux ou titres déjà publiés depuis le 1er janvier 1956, la formalité est rejetée, à moins que le requérant ne régularise le bordereau ou qu'il ne produise les justifications établissant son exactitude, auxquels cas la formalité prend rang à la date de la remise du bordereau constatée au registre de dépôts.
|
| 724 | |
|
| 725 | | La formalité est également rejetée lorsque les bordereaux comportent un montant de créance garantie supérieur à celui figurant dans le titre pour les hypothèques et sûretés judiciaires ainsi que, dans l'hypothèse visée au premier alinéa du présent article, si le requérant ne substitue pas un nouveau bordereau sur formule réglementaire au bordereau irrégulier en la forme.
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| 726 | |
|
| 727 | | Le décret prévu ci-dessus détermine les modalités du refus du dépôt ou du rejet de la formalité.
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| 728 | |
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| 729 | 693 | **Article LEGIARTI000006449779**
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| 730 | 694 |
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| 731 | 695 | Pour les besoins de leur inscription, les privilèges et hypothèques portant sur des lots dépendant d'un immeuble soumis au statut de la copropriété sont réputés ne pas grever la quote-part de parties communes comprise dans ces lots.
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| 732 | 696 |
|
| 733 | 697 | Néanmoins, les créanciers inscrits exercent leurs droits sur ladite quote-part prise dans sa consistance au moment de la mutation dont le prix forme l'objet de la distribution ; cette quote-part est tenue pour grevée des mêmes sûretés que les parties privatives et de ces seules sûretés.
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| 734 | 698 |
|
| 735 | | **Article LEGIARTI000006449790**
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| 736 | |
|
| 737 | | Sont publiées par le conservateur, sous forme de mentions en marge des inscriptions existantes, les subrogations aux privilèges et hypothèques, mainlevées, réductions, cessions d'antériorité et transferts qui ont été consentis, prorogations de délais, changements de domicile et, d'une manière générale, toutes modifications, notamment dans la personne du créancier bénéficiaire de l'inscription, qui n'ont pas pour effet d'aggraver la situation du débiteur.
|
| 738 | |
|
| 739 | | Il en est de même pour les dispositions par acte entre vifs ou testamentaires, à charge de restitution, portant sur des créances privilégiées ou hypothécaires.
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| 740 | |
|
| 741 | | Sont publiées sous la même forme les conventions qui doivent l'être en application de l'article 2422.
|
| 742 | |
|
| 743 | | Les actes et décisions judiciaires constatant ces différentes conventions ou dispositions et les copies, extraits ou expéditions déposés au bureau des hypothèques en vue de l'exécution des mentions doivent contenir la désignation des parties conformément au premier alinéa des articles 5 et 6 du décret du 4 janvier 1955. Cette désignation n'a pas à être certifiée.
|
| 744 | |
|
| 745 | | En outre, au cas où la modification mentionnée ne porte que sur parties des immeubles grevés, lesdits immeubles doivent, sous peine de refus du dépôt, être individuellement désignés.
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| 746 | |
|
| 747 | | **Article LEGIARTI000006449801**
|
| 748 | |
|
| 749 | | Le conservateur fait mention, sur le registre prescrit par l'article 2453 ci-après, du dépôt des bordereaux, et remet au requérant, tant le titre ou l'expédition du titre, que l'un des bordereaux, au pied duquel il mentionne la date du dépôt, le volume et le numéro sous lesquels le bordereau destiné aux archives a été classé.
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| 750 | |
|
| 751 | | La date de l'inscription est déterminée par la mention portée sur le registre des dépôts.
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| 752 | |
|
| 753 | | Les bordereaux destinés aux archives seront reliés sans déplacement par les soins et aux frais des conservateurs.
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| 754 | |
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| 755 | 699 | **Article LEGIARTI000006449812**
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| 756 | 700 |
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| 757 | 701 | Le créancier privilégié dont le titre a été inscrit, ou le créancier hypothécaire inscrit pour un capital produisant intérêt et arrérages, a le droit d'être colloqué, pour trois années seulement, au même rang que le principal, sans préjudice des inscriptions particulières à prendre, portant hypothèque à compter de leur date, pour les intérêts et arrérages autres que ceux conservés par l'inscription primitive.
|
| 758 | 702 |
|
| 759 | 703 | Toutefois, le créancier a le droit d'être colloqué pour la totalité des intérêts, au même rang que le principal, lorsque l'hypothèque a été consentie en garantie du prêt viager défini à l'article L. 314-1 du code de la consommation.
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| 760 | 704 |
|
| 761 | | **Article LEGIARTI000006449825**
|
| 762 | |
|
| 763 | | Il est loisible à celui qui a requis une inscription ainsi qu'à ses représentants ou cessionnaires par acte authentique de changer au bureau des hypothèques le domicile par lui élu dans cette inscription, à la charge d'en choisir et indiquer un autre situé en France métropolitaine, dans les départements d'outre-mer ou dans la collectivité territoriale de Saint-Pierre-et-Miquelon.
|
| 764 | |
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| 765 | 705 | **Article LEGIARTI000006449839**
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| 766 | 706 |
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| 767 | 707 | L'inscription conserve le privilège ou l'hypothèque jusqu'à la date que fixe le créancier en se conformant aux dispositions qui suivent.
|
| Article LEGIARTI000022336283 L798→738 |
| 798 | 738 |
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| 799 | 739 | Les actions auxquelles les inscriptions peuvent donner lieu contre les créanciers seront intentées devant le tribunal compétent, par exploits faits à leur personne, ou au dernier des domiciles par eux élus sur les bordereaux d'inscription, et ce, nonobstant le décès, soit des créanciers, soit de ceux chez lesquels ils auront fait élection de domicile.
|
| 800 | 740 |
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| 801 | | ## Sous-section 1 : Dispositions générales.
|
| 741 | **Article LEGIARTI000022336283**
|
| 802 | 742 |
|
| 803 | | **Article LEGIARTI000006449923**
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| 743 | Sont inscrits au service chargé de la publicité foncière de la situation des biens :
|
| 804 | 744 |
|
| 805 | | Les inscriptions sont rayées du consentement des parties intéressées et ayant capacité à cet effet, ou en vertu d'un jugement en dernier ressort ou passé en force de chose jugée.
|
| 745 | 1° Les privilèges sur les immeubles, sous réserve des seules exceptions visées à l'article 2378 ;
|
| 806 | 746 |
|
| 807 | | La radiation s'impose au créancier qui n'a pas procédé à la publication, sous forme de mention en marge, prévue au quatrième alinéa de l'article 2422.
|
| 747 | 2° Les hypothèques légales, judiciaires ou conventionnelles.
|
| 748 |
|
| 749 | L'inscription qui n'est jamais faite d'office par ce service, ne peut avoir lieu que pour une somme et sur des immeubles déterminés, dans les conditions fixées par l'article 2428.
|
| 808 | 750 |
|
| 809 | | **Article LEGIARTI000006449935**
|
| 751 | En toute hypothèse, les immeubles sur lesquels l'inscription est requise doivent être individuellement désignés, avec indication de la commune où ils sont situés, à l'exclusion de toute désignation générale, même limitée à une circonscription territoriale donnée.
|
| 810 | 752 |
|
| 811 | | Dans l'un et l'autre cas, ceux qui requièrent la radiation déposent au bureau du conservateur l'expédition de l'acte authentique portant consentement, ou celle du jugement.
|
| 753 | **Article LEGIARTI000022336287**
|
| 812 | 754 |
|
| 813 | | Aucune pièce justificative n'est exigée à l'appui de l'expédition de l'acte authentique en ce qui concerne les énonciations établissant l'état, la capacité et la qualité des parties, lorsque ces énonciations sont certifiées exactes dans l'acte par le notaire ou l'autorité administrative.
|
| 755 | L'inscription des privilèges et hypothèques est opérée par le service chargé de la publicité foncière sur le dépôt de deux bordereaux datés, signés et certifiés conformes entre eux par le signataire du certificat d'identité prévu aux articles 5 et 6 du décret du 4 janvier 1955 ; un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions de forme auxquelles le bordereau destiné à être conservé par ce service doit satisfaire. Au cas où l'inscrivant ne se serait pas servi d'une formule réglementaire, le service chargé de la publicité foncière accepterait cependant le dépôt, sous réserve des dispositions de l'avant-dernier alinéa du présent article.
|
| 756 |
|
| 757 | Toutefois, pour l'inscription des hypothèques et sûretés judiciaires, le créancier présente en outre, soit par lui-même, soit par un tiers, audit service :
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| 758 |
|
| 759 | 1° L'original, une expédition authentique ou un extrait littéral de la décision judiciaire donnant naissance à l'hypothèque, lorsque celle-ci résulte des dispositions de l'article 2412 ;
|
| 760 |
|
| 761 | 2° L'autorisation du juge, la décision judiciaire ou le titre pour les sûretés judiciaires conservatoires.
|
| 762 |
|
| 763 | Chacun des bordereaux contient exclusivement les indications et mentions fixées par décret en Conseil d'Etat.
|
| 764 |
|
| 765 | Le dépôt est refusé :
|
| 766 |
|
| 767 | 1° A défaut de présentation du titre générateur de la sûreté pour les hypothèques et sûretés judiciaires ;
|
| 768 |
|
| 769 | 2° A défaut de la mention visée de la certification de l'identité des parties prescrite par les articles 5 et 6 du décret du 4 janvier 1955, ou si les immeubles ne sont pas individuellement désignés, avec indication de la commune où ils sont situés.
|
| 770 |
|
| 771 | Si le service chargé de la publicité foncière, après avoir accepté le dépôt, constate l'omission d'une des mentions prescrites, ou une discordance entre, d'une part, les énonciations relatives à l'identité des parties ou à la désignation des immeubles contenues dans le bordereau, et, d'autre part, ces mêmes énonciations contenues dans les bordereaux ou titres déjà publiés depuis le 1er janvier 1956, la formalité est rejetée, à moins que le requérant ne régularise le bordereau ou qu'il ne produise les justifications établissant son exactitude, auxquels cas la formalité prend rang à la date de la remise du bordereau constatée au registre de dépôts.
|
| 772 |
|
| 773 | La formalité est également rejetée lorsque les bordereaux comportent un montant de créance garantie supérieur à celui figurant dans le titre pour les hypothèques et sûretés judiciaires ainsi que, dans l'hypothèse visée au premier alinéa du présent article, si le requérant ne substitue pas un nouveau bordereau sur formule réglementaire au bordereau irrégulier en la forme.
|
| 774 |
|
| 775 | Le décret prévu ci-dessus détermine les modalités du refus du dépôt ou du rejet de la formalité.
|
| 776 |
|
| 777 | **Article LEGIARTI000022336291**
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| 778 |
|
| 779 | Sont publiées au fichier immobilier, sous forme de mentions en marge des inscriptions existantes, les subrogations aux privilèges et hypothèques, mainlevées, réductions, cessions d'antériorité et transferts qui ont été consentis, prorogations de délais, changements de domicile et, d'une manière générale, toutes modifications, notamment dans la personne du créancier bénéficiaire de l'inscription, qui n'ont pas pour effet d'aggraver la situation du débiteur.
|
| 780 |
|
| 781 | Il en est de même pour les dispositions par acte entre vifs ou testamentaires, à charge de restitution, portant sur des créances privilégiées ou hypothécaires.
|
| 782 |
|
| 783 | Sont publiées sous la même forme les conventions qui doivent l'être en application de l'article 2422.
|
| 784 |
|
| 785 | Les actes et décisions judiciaires constatant ces différentes conventions ou dispositions et les copies, extraits ou expéditions déposés au service chargé de la publicité foncière en vue de l'exécution des mentions doivent contenir la désignation des parties conformément au premier alinéa des articles 5 et 6 du décret du 4 janvier 1955. Cette désignation n'a pas à être certifiée.
|
| 786 |
|
| 787 | En outre, au cas où la modification mentionnée ne porte que sur parties des immeubles grevés, lesdits immeubles doivent, sous peine de refus du dépôt, être individuellement désignés.
|
| 788 |
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| 789 | **Article LEGIARTI000022336295**
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| 790 |
|
| 791 | Le service chargé de la publicité foncière fait mention, sur le registre prescrit par l'article 2453 ci-après, du dépôt des bordereaux, et remet au requérant, tant le titre ou l'expédition du titre, que l'un des bordereaux, au pied duquel il mentionne la date du dépôt, le volume et le numéro sous lesquels le bordereau destiné aux archives a été classé.
|
| 792 |
|
| 793 | La date de l'inscription est déterminée par la mention portée sur le registre des dépôts.
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| 794 |
|
| 795 | **Article LEGIARTI000022336298**
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| 814 | 796 |
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| 815 | | La radiation de l'inscription peut être requise par le dépôt au bureau du conservateur d'une copie authentique de l'acte notarié certifiant que le créancier a, à la demande du débiteur, donné son accord à cette radiation ; le contrôle du conservateur se limite à la régularité formelle de l'acte à l'exclusion de sa validité au fond.
|
| 797 | Il est loisible à celui qui a requis une inscription ainsi qu'à ses représentants ou cessionnaires par acte authentique de changer au service chargé de la publicité foncière le domicile par lui élu dans cette inscription, à la charge d'en choisir et indiquer un autre situé en France métropolitaine, dans les départements d'outre-mer ou dans la collectivité territoriale de Saint-Pierre-et-Miquelon.
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| 798 |
|
| 799 | ## Sous-section 1 : Dispositions générales.
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| 800 |
|
| 801 | **Article LEGIARTI000006449923**
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| 802 |
|
| 803 | Les inscriptions sont rayées du consentement des parties intéressées et ayant capacité à cet effet, ou en vertu d'un jugement en dernier ressort ou passé en force de chose jugée.
|
| 804 |
|
| 805 | La radiation s'impose au créancier qui n'a pas procédé à la publication, sous forme de mention en marge, prévue au quatrième alinéa de l'article 2422.
|
| 816 | 806 |
|
| 817 | 807 | **Article LEGIARTI000006449947**
|
| 818 | 808 |
|
| Article LEGIARTI000022336300 L836→826 |
| 836 | 826 |
|
| 837 | 827 | L'excès, dans ce cas, est arbitré par les juges d'après les circonstances, les probabilités et les présomptions de fait, de manière à concilier les droits du créancier avec l'intérêt du crédit à conserver au débiteur, sans préjudice des nouvelles inscriptions à prendre avec hypothèque du jour de leur date, lorsque l'événement aura porté les créances indéterminées à une somme plus forte.
|
| 838 | 828 |
|
| 829 | **Article LEGIARTI000022336300**
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| 830 |
|
| 831 | Dans l'un et l'autre cas, ceux qui requièrent la radiation déposent au service chargé de la publicité foncière l'expédition de l'acte authentique portant consentement, ou celle du jugement.
|
| 832 |
|
| 833 | Aucune pièce justificative n'est exigée à l'appui de l'expédition de l'acte authentique en ce qui concerne les énonciations établissant l'état, la capacité et la qualité des parties, lorsque ces énonciations sont certifiées exactes dans l'acte par le notaire ou l'autorité administrative.
|
| 834 |
|
| 835 | La radiation de l'inscription peut être requise par le dépôt au service chargé de la publicité foncière d'une copie authentique de l'acte notarié certifiant que le créancier a, à la demande du débiteur, donné son accord à cette radiation ; le contrôle opéré par ce service se limite à la régularité formelle de l'acte à l'exclusion de sa validité au fond.
|
| 836 |
|
| 839 | 837 | ## Sous-section 2 : Dispositions particulières relatives aux hypothèques des époux et des personnes en tutelle
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| 840 | 838 |
|
| 841 | 839 | **Article LEGIARTI000006450001**
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| Article LEGIARTI000006450033 L868→866 |
| 868 | 866 |
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| 869 | 867 | Si le tribunal prononce la réduction de l'hypothèque à certains immeubles, les inscriptions prises sur tous les autres sont radiées.
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| 870 | 868 |
|
| 871 | | ## Section 3 : De la publicité des registres et de la responsabilité des conservateurs
|
| 869 | ## Section 3 : De la publicité des registres et de la responsabilité en matière de publicité foncière
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| 872 | 870 |
|
| 873 | | **Article LEGIARTI000006450033**
|
| 871 | **Article LEGIARTI000006450083**
|
| 874 | 872 |
|
| 875 | | Les conservateurs des hypothèques sont tenus de délivrer, à tous ceux qui le requièrent, copie ou extrait des documents, autres que les bordereaux d'inscription, déposés à leur bureau dans la limite des cinquante années précédant celle de la réquisition, et copie ou extrait des inscriptions subsistantes ou certificat qu'il n'existe aucun document ou inscription entrant dans le cadre de la réquisition.
|
| 873 | Le registre tenu en exécution de l'article précédent est coté et paraphé à chaque page, par première et dernière, par le juge d'instance dans le ressort duquel le bureau est établi. Il est arrêté chaque jour.
|
| 876 | 874 |
|
| 877 | | Ils sont également tenus de délivrer sur réquisition, dans un délai de dix jours, des copies ou extraits du fichier immobilier ou certificat qu'il n'existe aucune fiche entrant dans le cadre de la réquisition.
|
| 875 | Par dérogation à l'alinéa précédent, un document informatique écrit peut tenir lieu de registre ; dans ce cas, il doit être identifié, numéroté et daté dès son établissement par des moyens offrant toute garantie en matière de preuve.
|
| 878 | 876 |
|
| 879 | | **Article LEGIARTI000006450042**
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| 877 | **Article LEGIARTI000006450100**
|
| 878 |
|
| 879 | Les conservateurs sont tenus de se conformer, dans l'exercice de leurs fonctions, à toutes les dispositions du présent chapitre, à peine d'une amende de 30 à 300 euros pour la première contravention, et de destitution pour la seconde ; sans préjudice des dommages et intérêts des parties, lesquels seront payés avant l'amende.
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| 880 | 880 |
|
| 881 | | Ils sont responsables du préjudice résultant :
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| 881 | **Article LEGIARTI000006450111**
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| 882 | 882 |
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| 883 | | 1° Du défaut de publication des actes et décisions judiciaires déposés à leurs bureaux, et des inscriptions requises, toute les fois que ce défaut de publication ne résulte pas d'une décision de refus ou de rejet ;
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| 883 | Les mentions de dépôts sont faites sur le registre dont la tenue est prescrite par l'article 2453, de suite, sans aucun blanc ni interligne, à peine, contre le conservateur, de 60 à 600 euros d'amende, et des dommages et intérêts des parties, payables aussi par préférence à l'amende.
|
| 884 | 884 |
|
| 885 | | 2° De l'omission, dans les certificats qu'ils délivrent, d'une ou de plusieurs des inscriptions existantes, à moins dans ce dernier cas, que l'erreur ne provînt de désignations insuffisantes ou inexactes qui ne pourraient leur être imputées.
|
| 885 | **Article LEGIARTI000022335586**
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| 886 | 886 |
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| 887 | | **Article LEGIARTI000006450048**
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| 887 | Les services chargés de la publicité foncière sont tenus de délivrer, à tous ceux qui le requièrent, copie ou extrait des documents, autres que les bordereaux d'inscription, qui y sont déposés dans la limite des cinquante années précédant celle de la réquisition, et copie ou extrait des inscriptions subsistantes ou certificat qu'il n'existe aucun document ou inscription entrant dans le cadre de la réquisition.
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| 888 | 888 |
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| 889 | | Lorsque le conservateur, délivrant un certificat au nouveau titulaire d'un droit visé à l'article 2476, omet une inscription de privilège ou d'hypothèque, le droit demeure dans les mains du nouveau titulaire, affranchi du privilège ou de l'hypothèque non révélé, pourvu que la délivrance du certificat ait été requise par l'intéressé en conséquence de la publication de son titre. Sans préjudice de son recours éventuel contre le conservateur, le créancier bénéficiaire de l'inscription omise ne perd pas le droit de se prévaloir du rang que cette inscription lui confère tant que le prix n'a pas été payé par l'acquéreur ou que l'intervention dans l'ordre ouvert entre les autres créanciers est autorisée.
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| 889 | Ils sont également tenus de délivrer sur réquisition, dans un délai de dix jours, des copies ou extraits du fichier immobilier ou certificat qu'il n'existe aucune fiche entrant dans le cadre de la réquisition.
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| 890 | 890 |
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| 891 | | **Article LEGIARTI000006450059**
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| 891 | **Article LEGIARTI000022335588**
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| 892 | 892 |
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| 893 | | En dehors des cas où ils sont fondés à refuser le dépôt ou à rejeter une formalité, conformément aux dispositions législatives ou réglementaires, sur la publicité foncière, les conservateurs ne peuvent refuser ni retarder l'exécution d'une formalité ni la délivrance des documents régulièrement requis, sous peine des dommages et intérêts des parties ; à l'effet de quoi, procès-verbaux des refus ou retardements seront, à la diligence des requérants, dressés sur-le-champ, soit par un juge du tribunal d'instance, soit par un huissier audiencier du tribunal, soit par un autre huissier ou un notaire assisté de deux témoins.
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| 893 | I. - L'Etat est responsable du préjudice résultant des fautes commises par chaque service chargé de la publicité foncière dans l'exécution de ses attributions, notamment :
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| 894 | 894 |
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| 895 | | **Article LEGIARTI000006450070**
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| 895 | 1° Du défaut de publication des actes et décisions judiciaires déposés dans les services chargés de la publicité foncière et des inscriptions requises, toutes les fois que ce défaut de publication ne résulte pas d'une décision de refus ou de rejet ;
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| 896 | 896 |
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| 897 | | Les conservateurs seront tenus d'avoir un registre sur lequel ils inscriront, jour par jour, et par ordre numérique, les remises qui leur seront faites d'actes, décisions judiciaires, bordereaux et, généralement, de documents déposés en vue de l'exécution d'une formalité de publicité.
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| 897 | 2° De l'omission, dans les certificats délivrés par les services chargés de la publicité foncière, d'une ou plusieurs des inscriptions existantes, à moins dans ce dernier cas que l'erreur ne provienne de désignations insuffisantes ou inexactes qui ne pourraient leur être imputées.
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| 898 | 898 |
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| 899 | | Ils ne pourront exécuter les formalités qu'à la date et dans l'ordre des remises qui leur auront été faites.
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| 899 | II. - L'action en responsabilité de l'Etat pour les fautes commises par chaque service chargé de la publicité foncière est exercée devant le juge judiciaire et, sous peine de forclusion, dans le délai de dix ans suivant le jour où la faute a été commise.
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| 900 | 900 |
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| 901 | | Chaque année, une reproduction des registres clôturés pendant l'année précédente sera déposée sans frais au greffe d'un tribunal de grande instance ou d'un tribunal d'instance situés dans un arrondissement autre que celui où réside le conservateur.
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| 901 | **Article LEGIARTI000022335590**
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| 902 | 902 |
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| 903 | | Le tribunal au greffe duquel sera déposée la reproduction sera désigné par arrêté du ministre de la justice.
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| 903 | Lorsque le service chargé de la publicité foncière, délivrant un certificat au nouveau titulaire d'un droit visé à l'article 2476, omet une inscription de privilège ou d'hypothèque, le droit demeure dans les mains du nouveau titulaire, affranchi du privilège ou de l'hypothèque non révélé, pourvu que la délivrance du certificat ait été requise par l'intéressé en conséquence de la publication de son titre. Sans préjudice de son recours éventuel contre l'Etat, le créancier bénéficiaire de l'inscription omise ne perd pas le droit de se prévaloir du rang que cette inscription lui confère tant que le prix n'a pas été payé par l'acquéreur ou que l'intervention dans l'ordre ouvert entre les autres créanciers est autorisée.
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| 904 | 904 |
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| 905 | | Un décret déterminera les modalités d'application du présent article et, notamment, les procédés techniques susceptibles d'être employés pour l'établissement de la reproduction à déposer au greffe.
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| 905 | **Article LEGIARTI000022335593**
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| 906 | 906 |
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| 907 | | **Article LEGIARTI000006450083**
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| 907 | Les services chargés de la publicité foncière seront tenus d'avoir un registre sur lequel ils inscriront, jour par jour, et par ordre numérique, les remises qui leur seront faites d'actes, décisions judiciaires, bordereaux et, généralement, de documents déposés en vue de l'exécution d'une formalité de publicité.
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| 908 | 908 |
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| 909 | | Le registre tenu en exécution de l'article précédent est coté et paraphé à chaque page, par première et dernière, par le juge d'instance dans le ressort duquel le bureau est établi. Il est arrêté chaque jour.
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| 909 | Ils ne pourront exécuter les formalités qu'à la date et dans l'ordre des remises qui leur auront été faites.
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| 910 | 910 |
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| 911 | | Par dérogation à l'alinéa précédent, un document informatique écrit peut tenir lieu de registre ; dans ce cas, il doit être identifié, numéroté et daté dès son établissement par des moyens offrant toute garantie en matière de preuve.
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| 911 | Chaque année, une reproduction des registres clôturés pendant l'année précédente sera déposée sans frais au greffe d'un tribunal de grande instance ou d'un tribunal d'instance situés dans un arrondissement autre que celui où réside le service chargé de la publicité foncière.
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| 912 | 912 |
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| 913 | | **Article LEGIARTI000006450100**
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| 913 | Le tribunal au greffe duquel sera déposée la reproduction sera désigné par arrêté du ministre de la justice.
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| 914 | 914 |
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| 915 | | Les conservateurs sont tenus de se conformer, dans l'exercice de leurs fonctions, à toutes les dispositions du présent chapitre, à peine d'une amende de 30 à 300 euros pour la première contravention, et de destitution pour la seconde ; sans préjudice des dommages et intérêts des parties, lesquels seront payés avant l'amende.
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| 915 | Un décret déterminera les modalités d'application du présent article et, notamment, les procédés techniques susceptibles d'être employés pour l'établissement de la reproduction à déposer au greffe.
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| 916 | 916 |
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| 917 | | **Article LEGIARTI000006450111**
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| 917 | **Article LEGIARTI000022335595**
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| 918 | 918 |
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| 919 | | Les mentions de dépôts sont faites sur le registre dont la tenue est prescrite par l'article 2453, de suite, sans aucun blanc ni interligne, à peine, contre le conservateur, de 60 à 600 euros d'amende, et des dommages et intérêts des parties, payables aussi par préférence à l'amende.
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| 919 | En dehors des cas où ils sont fondés à refuser le dépôt ou à rejeter une formalité, conformément aux dispositions législatives ou réglementaires, sur la publicité foncière, les services chargés de la publicité foncière ne peuvent refuser ni retarder l'exécution d'une formalité ni la délivrance des documents régulièrement requis, sous peine des dommages et intérêts des parties ; à l'effet de quoi, procès-verbaux des refus ou retardements seront, à la diligence des requérants, dressés sur-le-champ, soit par un juge du tribunal d'instance, soit par un huissier audiencier du tribunal, soit par un autre huissier ou un notaire assisté de deux témoins.
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| 920 | 920 |
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| 921 | | **Article LEGIARTI000006450118**
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| 921 | **Article LEGIARTI000022335597**
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| 922 | 922 |
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| 923 | | Dans les bureaux des hypothèques dont le registre est tenu conformément aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 2454, il est délivré un certificat des formalités acceptées au dépôt et en instance d'enregistrement au fichier immobilier sur les immeubles individuellement désignés dans la demande de renseignements. Un décret en Conseil d'Etat précise le contenu de ce certificat.
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| 923 | Dans les services chargés de la publicité foncière dont le registre est tenu conformément aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 2454, il est délivré un certificat des formalités acceptées au dépôt et en instance d'enregistrement au fichier immobilier sur les immeubles individuellement désignés dans la demande de renseignements. Un décret en Conseil d'Etat précise le contenu de ce certificat.
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| 924 | 924 |
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| 925 | 925 | ## Section 1 : Des privilèges spéciaux.
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| 926 | 926 |
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| Article LEGIARTI000006449127 L986→986 |
| 986 | 986 |
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| 987 | 987 | ## Section 3 : Des cas où les privilèges doivent être inscrits
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| 988 | 988 |
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| 989 | | **Article LEGIARTI000006449127**
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| 990 | |
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| 991 | | Entre les créanciers, les privilèges ne produisent d'effet à l'égard des immeubles qu'autant qu'ils sont rendus publics par une inscription à la conservation des hypothèques, de la manière déterminée par les articles suivants et par les articles 2426 et 2428.
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| 992 | |
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| 993 | 989 | **Article LEGIARTI000006449137**
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| 994 | 990 |
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| 995 | 991 | Sont exceptées de la formalité de l'inscription les créances énumérées à l'article 2375 et les créances du syndicat de copropriétaires énumérées à l'article 2374.
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| Article LEGIARTI000022336273 L1062→1058 |
| 1062 | 1058 |
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| 1063 | 1059 | Dans ce cas pour les créances nées de l'application de l'article L. 521-3-2 du code de la construction et de l'habitation, du I de l'article L. 511-2 du même code ou du I de l'article L. 1331-28 du code de la santé publique lorsque la démolition du bâtiment déclaré insalubre ou menaçant ruine a été ordonnée, le privilège prend rang à compter de l'émission du titre s'il est présenté à l'inscription dans un délai de deux mois à compter de l'émission.
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| 1064 | 1060 |
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| 1061 | **Article LEGIARTI000022336273**
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| 1062 |
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| 1063 | Entre les créanciers, les privilèges ne produisent d'effet à l'égard des immeubles qu'autant qu'ils sont rendus publics par une inscription au fichier immobilier, de la manière déterminée par les articles suivants et par les articles 2426 et 2428.
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| 1064 |
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| 1065 | 1065 | ## Chapitre V : De l'effet des privilèges et des hypothèques
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| 1066 | 1066 |
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| 1067 | 1067 | **Article LEGIARTI000006450142**
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| Article LEGIARTI000006450422 L1148→1148 |
| 1148 | 1148 |
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| 1149 | 1149 | A défaut de l'accord prévu au premier alinéa, il est procédé aux formalités de purge conformément aux articles ci-après.
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| 1150 | 1150 |
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| 1151 | | **Article LEGIARTI000006450422**
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| 1152 | |
|
| 1153 | | Les contrats translatifs de la propriété d'immeubles ou droits réels immobiliers que les tiers détenteurs voudront purger de privilèges et hypothèques, seront publiés au bureau des hypothèques de la situation des biens, conformément aux lois et règlements concernant la publicité foncière.
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| 1154 | |
|
| 1155 | | **Article LEGIARTI000006450434**
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| 1156 | |
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| 1157 | | La simple publication au bureau des hypothèques des titres translatifs de propriété ne purge pas les hypothèques et privilèges établis sur l'immeuble.
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| 1158 | |
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| 1159 | | Le vendeur ne transmet à l'acquéreur que la propriété et les droits qu'il avait lui-même sur la chose vendue : il les transmet sous l'affectation des mêmes privilèges et hypothèques dont la chose vendue était grevée.
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| 1160 | |
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| 1161 | 1151 | **Article LEGIARTI000006450443**
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| 1162 | 1152 |
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| 1163 | 1153 | Si le nouveau propriétaire veut se garantir de l'effet des poursuites autorisées dans le chapitre VI du présent titre, il est tenu, soit avant les poursuites, soit dans le mois, au plus tard, à compter de la première sommation qui lui est faite de notifier aux créanciers, aux domiciles par eux élus dans leurs inscriptions :
|
| Article LEGIARTI000006450466 L1198→1188 |
| 1198 | 1188 |
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| 1199 | 1189 | Le poursuivant énoncera dans les affiches le prix stipulé dans le contrat, ou déclaré, et la somme en sus à laquelle le créancier s'est obligé de la porter ou faire porter.
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| 1200 | 1190 |
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| 1201 | | **Article LEGIARTI000006450466**
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| 1202 | |
|
| 1203 | | L'adjudicataire est tenu, au-delà du prix de son adjudication, de restituer à l'acquéreur ou au donataire dépossédé les frais et loyaux coûts de son contrat, ceux de la publication au bureau des hypothèques, ceux de notification et ceux faits par lui pour parvenir à la revente.
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| 1204 | |
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| 1205 | 1191 | **Article LEGIARTI000006450468**
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| 1206 | 1192 |
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| 1207 | 1193 | L'acquéreur ou le donataire qui conserve l'immeuble mis aux enchères, en se rendant dernier enchérisseur, n'est pas tenu de faire publier le jugement d'adjudication.
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| Article LEGIARTI000006450474 L1214→1200 |
| 1214 | 1200 |
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| 1215 | 1201 | L'acquéreur qui se sera rendu adjudicataire aura son recours tel que de droit contre le vendeur, pour le remboursement de ce qui excède le prix stipulé par son titre, et pour l'intérêt de cet excédent, à compter du jour de chaque paiement.
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| 1216 | 1202 |
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| 1217 | | **Article LEGIARTI000006450474**
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| 1203 | **Article LEGIARTI000022336302**
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| 1204 |
|
| 1205 | Les contrats translatifs de la propriété d'immeubles ou droits réels immobiliers que les tiers détenteurs voudront purger de privilèges et hypothèques, seront publiés au service chargé de la publicité foncière de la situation des biens, conformément aux lois et règlements concernant la publicité foncière.
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| 1206 |
|
| 1207 | **Article LEGIARTI000022336304**
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| 1208 |
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| 1209 | La simple publication au service chargé de la publicité foncière des titres translatifs de propriété ne purge pas les hypothèques et privilèges établis sur l'immeuble.
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| 1210 |
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| 1211 | Le vendeur ne transmet à l'acquéreur que la propriété et les droits qu'il avait lui-même sur la chose vendue : il les transmet sous l'affectation des mêmes privilèges et hypothèques dont la chose vendue était grevée.
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| 1212 |
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| 1213 | **Article LEGIARTI000022336306**
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| 1214 |
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| 1215 | L'adjudicataire est tenu, au-delà du prix de son adjudication, de restituer à l'acquéreur ou au donataire dépossédé les frais et loyaux coûts de son contrat, ceux de la publication au fichier immobilier, ceux de notification et ceux faits par lui pour parvenir à la revente.
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| 1216 |
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| 1217 | **Article LEGIARTI000022336308**
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| 1218 | 1218 |
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| 1219 | | Dans le cas où le titre du nouveau propriétaire comprendrait des immeubles et des meubles, ou plusieurs immeubles, les uns hypothéqués, les autres non hypothéqués, situés dans le même ou dans divers arrondissements de bureaux, aliénés pour un seul et même prix, ou pour des prix distincts et séparés, soumis ou non à la même exploitation, le prix de chaque immeuble frappé d'inscriptions particulières et séparées, sera déclaré dans la notification du nouveau propriétaire, par ventilation, s'il y a lieu, du prix total exprimé dans le titre.
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| 1219 | Dans le cas où le titre du nouveau propriétaire comprendrait des immeubles et des meubles, ou plusieurs immeubles, les uns hypothéqués, les autres non hypothéqués, situés dans le même ou relevant du ressort territorial de plusieurs services chargés de la publicité foncière, aliénés pour un seul et même prix, ou pour des prix distincts et séparés, soumis ou non à la même exploitation, le prix de chaque immeuble frappé d'inscriptions particulières et séparées, sera déclaré dans la notification du nouveau propriétaire, par ventilation, s'il y a lieu, du prix total exprimé dans le titre.
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| 1220 | 1220 |
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| 1221 | 1221 | Le créancier surenchérisseur ne pourra, en aucun cas, être contraint d'étendre sa soumission ni sur le mobilier, ni sur d'autres immeubles que ceux qui sont hypothéqués à sa créance et situés dans le même arrondissement ; sauf le recours du nouveau propriétaire contre ses auteurs, pour l'indemnité du dommage qu'il éprouverait, soit de la division des objets de son acquisition, soit de celle des exploitations.
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| 1222 | 1222 |
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| 1223 | 1223 | ## Chapitre VII : De l'extinction des privilèges et des hypothèques
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| 1224 | 1224 |
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| 1225 | | **Article LEGIARTI000006450475**
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| 1225 | **Article LEGIARTI000022336310**
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| 1226 | 1226 |
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| 1227 | 1227 | Les privilèges et hypothèques s'éteignent :
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| 1228 | 1228 |
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| @@ -1236,7 +1236,7 @@ Les privilèges et hypothèques s'éteignent : |
| 1236 | 1236 |
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| 1237 | 1237 | La prescription est acquise au débiteur, quant aux biens qui sont dans ses mains, par le temps fixé pour la prescription des actions qui donnent l'hypothèque ou le privilège.
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| 1238 | 1238 |
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| 1239 | | Quant aux biens qui sont dans la main d'un tiers détenteur, elle lui est acquise par le temps réglé pour la prescription de la propriété à son profit : dans le cas où la prescription suppose un titre, elle ne commence à courir que du jour où ce titre a été publié au bureau des hypothèques de la situation des immeubles.
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| 1239 | Quant aux biens qui sont dans la main d'un tiers détenteur, elle lui est acquise par le temps réglé pour la prescription de la propriété à son profit : dans le cas où la prescription suppose un titre, elle ne commence à courir que du jour où ce titre a été publié au fichier immobilier.
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| 1240 | 1240 |
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| 1241 | 1241 | Les inscriptions prises par le créancier n'interrompent pas le cours de la prescription établie par la loi en faveur du débiteur ou du tiers détenteur.
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| 1242 | 1242 |
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