Version du 1949-11-30
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Nomoscopea0c0b9b4fdba4bd5fb53f6f4131de4161df6707bVersion précédente : 2fc648d6
Résumé IA
Ce changement introduit une règle spécifique pour les promesses de vente unilatérales, en précisant que l'évaluation de la lésion (la perte de valeur) se fait à la date de la réalisation du contrat et non à celle de la promesse. Les droits des vendeurs sont ainsi modifiés, car la protection contre la vente à un prix trop bas dépend désormais du moment où l'acte définitif est signé. Pour les citoyens, cela signifie que la valeur du bien au moment de la promesse initiale ne suffit plus à protéger le vendeur, qui doit désormais veiller à ce que la valeur au jour de la vente définitive ne soit pas inférieure de plus de sept douzièmes.
Informations
Ce qui a changé 1 fichier +6 -4
| Article LEGIARTI000006442322 L474→474 | ||
| 474 | 474 | |
| 475 | 475 | Si le vendeur a été lésé de plus de sept douzièmes dans le prix d'un immeuble, il a le droit de demander la rescision de la vente, quand même il aurait expressément renoncé dans le contrat à la faculté de demander cette rescision, et qu'il aurait déclaré donner la plus-value. |
| 476 | 476 | |
| 477 | **Article LEGIARTI000006442322** | |
| 478 | ||
| 479 | Pour savoir s'il y a lésion de plus de sept douzièmes, il faut estimer l'immeuble suivant son état et sa valeur au moment de la vente. | |
| 480 | ||
| 481 | 477 | **Article LEGIARTI000006442343** |
| 482 | 478 | |
| 483 | 479 | La demande n'est plus recevable après l'expiration de deux années, à compter du jour de la vente. |
| Article LEGIARTI000044289009 L528→524 | ||
| 528 | 524 | |
| 529 | 525 | Les règles expliquées dans la section précédente pour les cas où plusieurs ont vendu conjointement ou séparément, et pour celui où le vendeur ou l'acheteur a laissé plusieurs héritiers, sont pareillement observées pour l'exercice de l'action en rescision. |
| 530 | 526 | |
| 527 | **Article LEGIARTI000044289009** | |
| 528 | ||
| 529 | Pour savoir s'il y a lésion de plus de sept douzièmes, il faut estimer l'immeuble suivant son état et sa valeur au moment de la vente. | |
| 530 | ||
| 531 | En cas de promesse de vente unilatérale, la lésion s'apprécie au jour de la réalisation. | |
| 532 | ||
| 531 | 533 | ## Chapitre VII : De la licitation. |
| 532 | 534 | |
| 533 | 535 | **Article LEGIARTI000006442435** |